De wachtlijst van het Balearische woninginstituut Ibavi weerspiegelt de gespannen woonsituatie op de eilanden. Bijna 10.000 huishoudens wachten reikhalzend op een betaalbare woning, een alarmerend teken van de uitdagingen waarmee veel mensen worden geconfronteerd als gevolg van stijgende huurprijzen en vastgoedprijzen.
Mallorca is bijzonder getroffen, met meer dan 6.000 gezinnen op de lijst. Deze cijfers zijn meer dan alleen statistieken; ze illustreren een probleem dat in het dagelijks leven van veel mensen aanwezig is.
In vergelijking met vorig jaar is het aantal inschrijvingen met ongeveer 20 procent gestegen, en in vergelijking met vier jaar geleden zelfs met bijna 50 procent. Deze ontwikkeling is onmiskenbaar, zowel in de cijfers als in het stadsbeeld, waar nieuwe cafés en toeristische attracties ontstaan, terwijl woningen tegelijkertijd onbetaalbaar blijven.
De oorzaken van deze ontwikkeling zijn divers. Enerzijds spelen bureaucratische hindernissen en een gebrek aan capaciteit een rol. Anderzijds is het vooral de enorme stijging van de woonlasten die het probleem verergert. In de afgelopen tien jaar zijn de huurprijzen en vastgoedprijzen met ongeveer 80 procent gestegen, wat vooral jonge gezinnen, alleenstaande ouders en mensen met een laag inkomen hard treft.
Veel aanvragers geven aan dat ze al de helft van hun inkomen moeten besteden aan de kale huurprijs. Vakmensen, opvoeders en supermarktmedewerkers zijn slechts enkele van de beroepsgroepen die steeds weer worden genoemd.
De politiek op de Balearen zoekt naar oplossingen, waaronder nieuwbouwprojecten, de verbouwing van leegstaande gebouwen, subsidies en tijdelijke huursubsidies. Sommige gemeenten testen proefprojecten met goedkopere woningen, terwijl andere onderhandelen met projectontwikkelaars. Deze maatregelen zijn noodzakelijk, maar ze hebben tijd nodig, vaak meer tijd dan de betrokkenen hebben.
Op de lange termijn rijst de vraag of het toerisme en de vastgoedmarkt kunnen blijven groeien terwijl de lokale bevolking uit de steden wordt verdrongen. Of is het mogelijk om betaalbare woonruimte te creëren zonder het karakter van het eiland te verliezen? Oplossingen zijn niet eenvoudig en vergen tijd en tact.
Bron: agentschappen
